La facciata della villa di Via Colle Iannini con l'ingresso pedonale

Frosinone (FR) · Colle Iannini

Via Colle
Iannini

Villa indipendente su tre livelli, arredata e pronta da abitare. Il garage sale in casa, la cucina esce in giardino.

130 m²Interni
200 m²Giardino e piazzale
80 m²Garage
3Camere
3Bagni

Tre livelli collegati tra loro: il garage sotto, il giorno sul giardino, le camere sopra.

Dal garage si sale in casa con la scala interna, senza passare fuori. Dalla cucina si esce sulla terrazza attrezzata. I mobili sono nuovi, i bagni rinnovati, e ogni stanza ha il suo climatizzatore: la casa è pronta, non serve portare altro che le valigie.

Esterno

Accessi,
giardino
e terrazza

Il portone d'ingresso apre sulla vista dei due lati della proprietà e porta sia all'area esterna sia al garage, che ha il suo accesso carrabile protetto da tettoia.

Fuori si mangia e si sta: angolo cucina esterna, griglia, tavolo da pranzo e sedute con tavolino, su un piazzale coperto che continua nel prato. Il soggiorno e la cucina si affacciano qui con porte-finestre e ampie vetrate.

  • Ingresso pedonale e accesso carrabile con tettoia
  • Cucina esterna, barbecue e tavolo da pranzo
  • Piazzale coperto e prato piantumato
  • Vasca idromassaggio nell'angolo riservato
Livello 0

Ingresso
e zona
giorno

Si entra in un disimpegno con il ripostiglio-guardaroba per i cappotti, un grande specchio e la parete in vetrocemento colorato che porta luce fin dentro il corridoio. Qui c'è anche il primo bagno, finestrato e completamente rinnovato, con lavandino, WC e bidet.

Il soggiorno è un unico ambiente con la cucina: piano cottura a induzione, forno, frigorifero, lavastoviglie, piano snack e tavolo da pranzo. Il divano ha sedute e poggiagambe reclinabili. Le finestre a nastro e le vetrate prendono luce da più lati e collegano la cucina direttamente all'area esterna.

  • Ingresso con guardaroba e parete in vetrocemento
  • Bagno finestrato completamente rinnovato
  • Cucina a induzione con forno, frigorifero e lavastoviglie
  • Uscita diretta dalla cucina alla terrazza
Livello +1

Zona
notte

La camera matrimoniale ha armadio, cabina armadio, balcone privato e il bagno adiacente con vasca.

Le due camerette hanno il loro bagno centrale con doccia, lavandino e sanitari, e condividono il balcone che le collega e le circonda: da lì la vista si apre sul verde e sulla collina.

  • Matrimoniale con cabina armadio e balcone privato
  • Bagno con vasca al servizio della matrimoniale
  • Due camerette con bagno centrale e doccia
  • Balconi che girano intorno alle camere
Livello −1

Garage

Ottanta metri quadri sotto la casa, con accesso carrabile dalla tettoia e la scala interna che sale direttamente in ingresso. Le scaffalature ci sono già: si usano o si tolgono. C'è l'attacco dell'acqua.

  • 80 m² con accesso carrabile e collegamento interno
  • Scaffalature rimovibili
  • Attacco dell'acqua

Dotazioni e finiture

Cosa
trovi già

Metrature

I numeri

Interni130 m²
Giardino con piazzale200 m²
Garage (livello −1)80 m²
Balconinon conteggiati

Metrature indicative.

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Le foto raccontano metà della casa. La luce che entra dalle vetrate e il modo in cui il giardino continua il soggiorno si capiscono solo entrando. Scrivimi una mail e fissiamo una visita.